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2020年乌鲁木齐购房适宜吗？
时过境迁，那个闭眼购房就能赚钱的时代已经一去不复返。
然而，回顾过去5-10年间乌鲁木齐房价的变动，你会发现，以下三种房产，绝对不宜购买！一旦入手，可能面临亏损（相对）。
01
这些楼盘，切勿触碰！入手即可能被套牢……
有些人购房并不能称之为投资，最多只能算作随意购买了一套房产！
投资必然是为了未来能够升值和交易。
尤其是以下几种房产，不仅可能不赚钱，还可能被套牢。
第一种：高价滞销盘
这种最为常见。许多人头脑发热，被误导后购买了高价滞销项目，事后询问我，怎么办，能否退款？
卖不出去，只能等待，等待几年，周边的楼盘价格都涨得与你一样多时再考虑出手吧。
乌鲁木齐的高价滞销盘还真不少，不过靠中介分销确实能误导不少人，建议购房前打开房价地图看看，或者周边转转，以防被误导。
第二种：抵押房
购房时，置业顾问不会告诉你房子其实已被抵押。
如果你购买了，房子解押固然是好，但如果一直没解押，意味着你无法办理房产证，后期也无法交易。
如果再遇到不诚信的一房多卖，那可能就真的血本无归了。
有的人说，大不了不签，但首付已交，你是签还是不签呢？
解决办法，自己上房管局网站上查询。
第三种：霸王条款
我相信过来人都会深有体会。
比如某盘规定：房屋实测面积与合同约定的面积存在差异，乙方（业主）应充分理解并接受。
充分理解或者接受？一平方米好歹上万呢，你告诉我让我理解？
还有最常见的精装修霸王条款，我就不一一列举了，血泪史太多。
02
切勿购买！滞销的豪宅！10年后卖不过同板块高层！
别墅，从某种意义上来说，算是房产界的奢侈品，并不适合投资，所以指望别墅升值，简直比登天还难。
如果你有自住或度假需求，不求回报率，没问题，可以购买。
但，如果是抱着投资的目的，想着买了以后升值赚钱，那还是趁早放弃。许多别墅的主要功能在于享受和炫耀，而不是配套。
房产投资有五大支柱：教育、医疗、交通、商业、产业，别墅与这五大支柱几乎无关。
还有一个特点，别墅价格远高于周边其他类型的产品，但涨幅完全被压制，打个比方。
2014年，水区某别墅均价为10000元/㎡。六年过去了，乌鲁木齐整体房价早已翻了一番，该别墅现在均价为11000元/㎡左右，涨幅仅1000元/㎡。
或许从数字上，均价似乎涨了，但如果算笔账，可能是亏大了。
若在2009年用这个钱购买5、6套高层刚需房，在10年间每套涨10000元/㎡，最后算起来购买刚需房会赚得更多。
而且别墅的缺点不止在于涨幅小。还难卖。
别墅总价都不低，受众人群小，能找到接盘的几率太低，你1000万的豪宅装修，你甚至请了李嘉诚御用设计师来设计，很有可能买家不买单？
税费又高，一个别墅卖几年都卖不出去，我经常看到的都是朋友圈中介别墅大甩卖，业主破产或急需资金周转或移民啥的。
普通住宅亏个十几万都有人抢，别墅可能要降价上百万才能有人来瞅瞅。
03
投资公寓需谨慎！一不小心血本无归！
其实，在乌鲁木齐，公寓一直是有争议的产品，从去年到今年，有太多惨痛的例子，告诉我们，公寓要谨慎选择。
某网友购买的乌鲁木齐某精装修公寓，60万入手，53万卖出！不仅0收益率，算上资金的时间成本，简直是血本无归！
公寓除了总价上的优势，其余方面均比不上住宅，公寓升值慢、转手难，因此如果购买公寓是为了升值的话，那我还是劝你打消这个念头，后期的税费分分钟抵消升值的钱。
最后说一句：
如今没有点本事就想购房投资的话，真的有可能被当做韭菜收割了。
购房投资更需谨慎！
乌鲁木齐有哪些学习广告智媒传播设计的院校？
广告智媒传播设计属于广告设计专业，属于广告学大类，每个学校对于不同的专业都有自己的划分。一般综合类和艺术类的学校都会有关于广告设计的专业。例如新疆大学、新疆艺术学院等。
目前国内广告业的发展前景仍然非常广阔，很多人在看到广告行业有利可图时，就开始考虑投身于广告行业。然而，随着从事广告行业的人越来越多，竞争也变得非常激烈，这也就意味着并不是每个广告公司都能得到很好的发展。因此，面对这样的现实，广告制作行业也在寻找新的出路。企业的发展前景就是火锅的利润，通过与竞争对手的竞争，不断提升自身的实力和业务，可以实现自己的收益，这是最理想的行业状态。在没有办法实现行业垄断的时候，就要转变思路，发展新的项目和新鲜的服务，而这些项目和服务都是竞争对手所没有的。这样才能够避免同行的竞争，实现自己的优势。当然，创意很容易被模仿，所以这就要求企业要快速创新，通过技术优势和资源优势，这样才能够保护自己的行业地位。
目前摆在广告制作行业面前只有一条路，那就是早日转型，早日突破。因此，企业要完成转型，就要保证自己的证件齐全，环保达标，不仅不会被企业淘汰，还会被当成当地扶持企业的典型案例，成为当地龙头企业。虽然现在广告行业利润很高，但是并不是很容易入行，因为广告行业对于没有经验的人还是非常不友好的。
因为广告设计对于人的审美、绘画技术和想象力都有非常严格的要求，所以很多学习广告设计的人都是学习美术专业的，这样也算是对口专业。
